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公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后? ...

原创 2019-10-18 11:57| 发布者: 每日经济| 查看: 2598| 评论: 15

最近,有好多粉丝都在留言问公租房的相关问题今天,小编就挑了3个大家比较关心的问题来为大家答疑解惑问题一:答:家庭年收入10万以内指的是税后收入——可支配收入申请家庭收入证明中“上年本人收入合计”为家庭成 ...


最近,有好多粉丝都在留言问

公租房的相关问题

今天,小编就挑了3个

大家比较关心的问题

来为大家答疑解惑

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

问题一:

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

答:家庭年收入10万以内指的是税后收入——可支配收入

申请家庭收入证明中“上年本人收入合计”为家庭成员申请当月前12个月的可支配收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入不包括个人交纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费、住房公积金和个人所得税

问题二:

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

答:可以续租,不能购买。

注意:公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。

问题三:

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

答:不可以!

依据:在北京市住房和城乡建设委员会官网答疑解惑专栏上,有市民咨询“北京市的公租房后期可以购买吗?也就是产权可以归个人吗?”,官方的回复内容是“北京市的公租房只租不售”

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

北京公租房不能出售

只能采取租赁的方式

出租给符合条件的保障家庭

所以,北京公租房不可以买卖

申请公租房必知

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

公租房,一般指公共租赁放指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

01"三房"轮候家庭:即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三房”轮候家庭是?

指的是已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭。

简单说,三房轮候家庭就是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭。

什么是三房轮候优先?

三房轮候家庭是指廉租房、经适房及限价房轮候家庭,除三房轮候家庭外还有公租房轮候家庭,在摇公租房时,三房轮候家庭优先于公租房轮候家庭配租。

也就是说,这个优先是相对于(本次)公租房来说的,这次算优先,不是指你限价房配售时也优先哦。

02其他具有本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

注:市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

03外省市来京家庭(新北京人)

  • 申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含)
  • 申请人持有本市合法有效的居住证
  • 申请人家庭成员在北京均无住房
  • 申请人在京(项目所在区)连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上)
  • 申请人须在京工作,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要

注:各区的公租房项目一般会要求申请人必须在所在区工作(主要看社保缴纳地),比如朝阳区的公租房,申请人必须在朝阳区缴纳社保,在其他区缴纳社保的不可以申请。当然,具体还是要依各项目而定。

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04产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

  • 廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;
  • 申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。
公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:

(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

(三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

公租房租满5年可以买吗?能租多久?年收入标准是税前还是税后?

搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

特别提醒

一是按照有关规定,申请家庭承租的公租房只租不售,不得买卖!

二是入住公租房后不可以转租、转借,否则房屋将被收回!

三是申请公租房是不需要缴纳任何费用的,市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务,凡是打着代办公租房手续,收取高额手续费的,一定是骗子!千万不要上当!


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最新评论

引用 2014你好 2019-10-18 11:54
能租给真正有需要的人就好了
引用 红婲丶沾花 2019-10-18 11:49
三口十万内 十一万也不行吗?
引用 红婲丶沾花 2019-10-18 11:46
10万对于现在和以后的收入来说,是太低了,随随便便家庭年收入就超了,也买不起房子,工资每年都提高,这规定也应该相应提高,要不然以后得公租房给谁住?
引用 美女xxx 2019-10-18 11:41
公租房小区 晚上宝马 奔驰 路虎都怎么来的??
引用 曾经的你. 2019-10-18 11:38
到目前为止,还没有退租的吧,租上以后谁去监督那些不符合要求的人呢
引用 色色网卡 2019-10-18 11:33
新婚小两口,月薪五千都不能申请公租房?!?!?这个两口之前收入十万的要求现在还合理吗???
引用 丶X丶X 2019-10-18 11:29
没听说退租的,看中介宣传代办都是说的公租房审核通过后就可以一直住,就是没有产权,但是好位置的还是要比市场租房价便宜很多
引用 曾经的你. 2019-10-18 11:26
我是西城的我女儿2017年底申请的公租房什么时候能下来
引用 逍遥清爽 2019-10-18 11:21
公租房能买就好了
引用 2014你好 2019-10-18 11:17
申请公租房的不是30周岁才能申请呢吗?怎么变18周岁了?结了婚的还得26周岁呢,怎么又变18周岁了?
引用 超级猴子 2019-10-18 11:13
公租房和廉租房什么区别啊?有谁能给解释一下,谢谢
引用 有情世间 2019-10-18 11:09
谁说的,已经有人买了
引用 逍遥清爽 2019-10-18 11:05
都能买房了还具备居住公租房的资格吗
引用 footjob 2019-10-18 11:02
我不明白!租够三年了还符合要求接着再续租吗?租够五年了还符合条件怎么办?如果租够了时间不能买为啥老有一批又一批的公租房盖起来?最多租五年?那以前租够年头的人为啥不腾房?还要盖新房?
引用 z芬 2019-10-18 10:58
不能超过十万 说的挺好 请问那些开着豪车也住着公租房怎么审核的?

查看全部评论(15)

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