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重磅!中山二手房公积金贷款首付比例上调!或利好新房市场 ... ...

原创 2019-9-17 11:54| 发布者: 金融街| 查看: 908| 评论: 0

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房讯网中山消息近日,房讯哥查阅中山公积金中心官网时发现,中山公积金迎来重大调整,二手房首付比例上调,最低首付调整至30%。与此前政策相比,本次调整主要针对“二手房”交易。而“一手房“方面未做调整。其中, ...

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近日,房讯哥查阅中山公积金中心官网时发现,中山公积金迎来重大调整,二手房首付比例上调,最低首付调整至30%。

与此前政策相比,本次调整主要针对“二手房”交易。而“一手房“方面未做调整。

重磅!中山二手房公积金贷款首付比例上调!或利好新房市场

其中,

二手房方面:公积金贷款首付最低由20%上调至30%,而不同楼龄的房子其对应的贷款首付和贷款年限也做了调整。

一手房方面:公积金房贷款首付比例无论是首次或二次使用公积金贷款,首付仍为20%。

具体调整如下表:

重磅!中山二手房公积金贷款首付比例上调!或利好新房市场

 本次政策调整,二手房使用公积金贷款不仅首付可能需要增加,贷款年限可能也变短了,这无疑增加了购房成本。

据房讯哥了解,目前最新的公积金政策已经开始实施。

重磅!中山二手房公积金贷款首付比例上调!或利好新房市场

公积金贷款条件:

申请中山住房公积金贷款,首先要满足连续缴存公积金6个月以上的条件,且申请人为房屋产权人。

公积金贷款额度

目前,中山市个人住房公积金贷款为每人最高贷款40万元,家庭则最多贷款80万元。如果家庭中夫妇均属中山市高层次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中具有相关资质的人员,还可再上浮20%的贷款限额,最多可申请96万元的贷款额度。

公积金贷款期限

1、一手房、二手房最长期限为30年,建造、翻建自住住房最长期限为20年。大修自住住房最长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

2、申请人的公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后5年,即男为65周岁,县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为65周岁、其他女干部为60周岁、女职工为55周岁

 公积金贷款利率

 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。2015年8月26日起5年以内(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率,二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。

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